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買房攻略

  • 曾經有一個房子擺在我面前,我沒有珍惜…現在搶還來得及!還是...

    溫哥華樓市火爆的那幾年,常常有“萬人空巷排樓花”的盛景出現。不論刮風下雨還是烈日高懸,都影響不了大家搶購樓花的熱情。甚至有新聞報道,2016年本拿比LougheedCentre的一個公寓樓花,200多人通宵5天排隊去搶。在這樣的情況下,有人搶到,也有人與心儀的房子失之交臂……沒想到,幾年后,大溫地產變了天,那些前兩年搶樓花搶得最熱鬧的投資買家,在即將交房的時候,寧可賠錢,也要把手中的樓花轉讓出去。由于貸款政策的收緊,很多當年投資樓花的買家...

  • 中西合璧,相得益彰,1+1>2——專訪新趨勢地產經紀Sisi Lu&Jose...

    大溫地產經紀這個行業藏龍臥虎,向來不缺傳奇:有從業時間長,經驗豐富,專業過硬的;有剛入行就展現職業天賦,少年得志的;有雷厲風行,在談判桌上為自己的客人據理力爭的;也有以柔克剛,一開口就如春風拂面的……每個經紀都有自己的特色和優勢,如果能把各自的優勢相結合,勢必能迸發出更大的能量。新趨勢地產公司的SisiLu和JoseRivera就是這樣“強強聯手”的組合。Sisi是2001年來到溫哥華的,在成為地產經紀之前,她在一家律師事務所從事助理工作。當時Sisi供職的事務...

  • 想換房,要先買房還是先賣房,你可要想清楚

    溫哥華的地產市場,在調整期后,又開始慢慢恢復。對有房一族來說,現在也許是購房的好機會。但問題來了,現在的房子想換,到底什么時候換?假如你現在有了換房的打算,先買還是先賣,該當如何處置呢?如果你是不差錢的土豪,可以忽略下面這些文字...首先,在換房前你要考慮清楚四個方面:1.明確換房的實際需求;2.做好資金預算籌備;3.哪種換房方式更適合;4.房貸交接該怎么處理。換房的實際需求可以根據自身情況和家庭成員的數量而定,剩下的三個方面就要看是先買房還是先賣房才能決定了。先賣后買:優勢1.賣房后...

  • 99%的人不知道:加拿大什么時候買房最好?

    買房什么時候才是最好的時機,對于這個問題恐怕幾乎是所有想買房的朋友們都關心的事情吧。畢竟現在房價這么高,對于大多數普通人來說,買套房子不是輕輕松松的事情;就算是家里有礦的土豪,也不想看到剛買到手的房子就虧錢嘛。這幾年大溫區的地產市場如果要用一個詞來形容,那一定是:刺激。政策和市場拉鋸戰,樓市的好消息壞消息齊飛,這讓手里攥著買房錢,等著入市的人們看得心驚肉跳:買吧,生怕一個不小心買在了房價高位,從此只有“下坡路”;不買吧,又怕房價上漲,越等越買不起……什么時候是合適的買房時機...

  • 加拿大=大家拿,首次購房福利等你來拿

    (一)兒女牛奶金(ChildTaxBenefit)兒童福利金計劃在加拿大被昵稱為“牛奶金”,新的“牛奶金”計劃是自由黨在去年大選時的一大政綱。新的“牛奶金”與舊的“牛奶金”有諸多不同,對中低收入、有未成年子女的家庭來說,這是一筆相當可觀的經濟支持。按照新的規定,6歲以下兒童每人每年“牛奶金”最高額為6400加元,6-17歲每人每年最高額5400加元。“牛奶金”發放額按家庭的凈收入而定,年凈收入不超過3萬加元的家庭可領到全額,年凈收入超過19萬,則“牛奶金”為零。托兒補助金(...

  • 說真的,你需要一個做地產的朋友

    一提到地產經紀人,你腦海中可能首先想到的就是晚上突然的陌生來電、微信上發給你一條又一條的房源信息、開著車帶你走遍大溫地區每條大街小巷去尋找喜歡的房子...也許他們總是殷勤地問著你是否考慮買房,也許有時他們太過的熱情反倒讓你不適應。但是,如果你對地產經紀人的認識僅僅停留在上述這些層面,那你就大錯特錯了。而且有人說:在房地產旺季,買就對了,我不需要有個懂地產的朋友。但在淡季呢?很需要很需要!講真,生活中,你需要一個做地產的朋友Ta會告訴你大溫地區最新的地產資訊即使你沒有買房的打算,或者在溫...

  • 哭死!大溫買房老手也會忽視的14個細節……

    房市沉浮好多年,又買到一個自認為性價比高的二手老房子,然鵝住進去以后,發現房子到處是大大小小的問題,修修補補的錢加起來,可以買新房了。但這些問題都是可以避免的!RE/MAX金牌經紀人BillGassett溫馨提醒:買二手老房子,一定要看看下面這些細節,算算各種修補費用再下手。1.房頂是不是100%好使一般,房東要是看到房頂還能湊乎多用幾年,賣房之前根本不會修,因為修房頂太太太貴了。交房后,你就等著掏錢花力氣自己修吧。 ...

  • 中國式買房思路?對不起,在加拿大買房會鬧笑話!

    在溫哥華買房,不了解政策不行,不懂專業術語不行,不剖析市場行情不行,陷入中國式買房的思維誤區更不行。如果你一旦陷入誤區,在吃虧之前是很難意識到這個問題的,所以小編今天就特意為大家指點一下,避開以下十大誤區,做一個精明的“地主”吧。誤區一房屋每平方英尺多少錢中國式買房在溫哥華的第一個誤區就是問,看上的房屋每平方英尺多少錢。中國是以平方米計算房屋價格,在溫哥華,一個房屋的價值是土地價格加上這個房屋價格,也就是是房屋本身的造價,再加上一個室內的裝修,這就是房屋的價值。準確來說,土地的價格是以...

  • 十二星座,在溫哥華分別適合買什么樣的房?

    出于各自獨特的性格特質,在房屋選擇方面,十二星座的喜好類型差別很大,一起來看看十二星座在溫哥華都適合買什么樣的房屋吧!白羊座Aries03.21—04.20白羊座的人熱情奔放、有企圖心和冒險精神,勇於嘗試,精力旺盛,生活中又有些許虛榮心、享樂主義和浪漫主義。在居住方面,白羊座的人多喜愛熱鬧的地方,但過分嘈雜的居住環境容易令白羊心浮氣躁。所以白羊的居所可以不處繁華鬧市,但一定要寄情山水,環境優雅、視野開闊的中高層公寓最能俘獲白羊的心。金牛座Taurus04.21—05.21金牛座的人有主...

  • 就是因為不了解這個,大溫一對夫妻自掏$4000維修新房

    素里的一家子最近惱火了,他們一直以為有了新房保險就萬事大吉了。但理想很豐滿,現實很骨感。。。當他們真的需要保險起作用的時候,卻發現根本用不上。RajinderBoyal一家子買了新的聯排別墅,因為想著在BC省建商必須為新房購買房屋保險,這樣他們就可以放心居住,而不會有買了舊房還要花錢維修維護的煩惱。但沒想到的是,正當他們想賣掉這套房子的時候,買家的驗房師卻發現這套房子閣樓上的通風設備上長了一大片霉菌,需要大概$4000來修。但Boyal心想他的房子還在新房保險期內,于是就去找BCHou...

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