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溫東商戶業主起訴市政府,想拿我們的停車場蓋樓?沒門!

2019-11-26    溫房網    點擊量:475

 

現在全球大多城市都困擾于住房可負擔性問題,溫哥華也不例外。在形勢的逼迫下,溫哥華市政府也在嘗試不斷建造社會保障性住房。據Vancouver is Awesome報道,近日,溫東商戶業主因為建設廉租房項目的土地所有權問題,把溫哥華市政府告上了法庭。

 

報道稱,Hastings-Sunrise停車場位于Franklin街2502號,處于溫東Kamloops街和Penticton街之間。土地目前估值為1770萬加幣,土地大小為6.33萬平方英尺。整個停車場共有180個停車位,平時還能作為節日和籌款活動的場所,為附近的商戶和業主提供了極大的便利。


 

今年6月份,市政府宣布要這個停車場上建立女子專用廉租房項目。除了房屋建設市府擬議的項目內容可能包括社區托兒中心康復和保健空間、綠地空間法律宣傳服務以及藝術和文化空間。

 

原本是個好消息,但是社區內的商戶業主聽到卻炸了。


市政府表示,早在1964年,這塊土地就已經歸市府持有。但是,向BC省高院提起民事訴訟的Aura Ventures Corp.在訴訟索賠中表示,他們和其他當地商業地產業主是這批土地的真實和“受益所有人”。據稱Aura在East Hastings街區擁有8處房產。雙方為此爭執不下,10月底,律師Simon Lin以集體訴訟的名義,把市府告上了BC最高法院。

 

這件事情要追溯到1960年,當時社區的商戶業主發起了一項請愿書,要求在Franklin街上收購土地以用于集體停車。

 


市政府通過了這項請愿,并1965年10月左右正式建立Hastings-Sunrise停車場。但是之后涉及到修建停車場的錢誰來出的問題。

 

報道稱,市政府花了25.5萬多加幣購買土地和建設停車場。但這片土地的受益人——也就是所有的商戶業主,需要25年里償還這筆錢1990年,業主們已經全額支付這筆錢,包括利息。

 

并且市府還每年向商戶業主征收維修費,這筆費用包括修補坑洼、路緣石、路標、清潔、除雪、電費、維修等等雜費。當地社區商業促進會Hastings North Business Improvement Association的執行董事Patricia Barnes說:“2005年,商戶業主支付了15萬加幣,所以你可以想象他們自1964年以來支付了多少錢。”

Nina Crescenzo是East Hastings 2469號的店主,她打算將自己這些年為停車場付的錢一筆一筆地算清楚。Crescenzo說,“我們一直在為這個停車場支付地稅,如果我們不是擁有者的話,我們為什么要付地稅呢?”


四年前,Andrew Dicamillo購買了East Hastings 2417號的理發店。他說,根據他的租賃協議,他有權擁有該地段的兩個停車位。


根據訴訟聲明稱,這180個停車位旨在供受益財產的所有者——也就是社區的商戶業主所使用,并且為每個受益財產分配一定數量的停車位。

 

換句話說就是市府雖然修了停車場,但是錢是業主來出的。現在說翻臉就翻臉,業主們當然不樂意了。

 


律師Simon Lin表示,從1964年到現在,該土地的所有權已經進行了變更。“簡而言之,我們正在尋求法院命令,讓市政府尊重這項已經達成幾十年的協議。我們的主張是,這筆交易一直以來都是為了所有業主的集體利益而托管這座停車場,而這些業主才是這塊土地的受益人。”

 

Barnes認為,確定誰擁有這塊土地很重要,這樣就可以進行討論,以確保在開發進行時能夠滿足商戶和業主的需求。

 

我們要做的就是確定誰擁有這塊土地。一旦我們確定誰擁有這塊土地,便開始討論。但是在我們確定誰擁有這塊土地之前,真的很難表態

 

本周,由于法律程序正在進行中,市府拒絕發表任何言論目前這一指控正在審查過程中,但尚未做出回應。

 

 

 

 

 

 

 


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