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在加拿大的這些城市,每年賺多少錢才能買房?溫哥華業主表示扎心了...

2019-11-30    溫房網    點擊量:685

 

在經歷了長時間的房價無情上漲后,加拿大一些大城市的住房負擔能力開始改善。加拿大國家銀行(National Bank of Canada)發布的第三季度住房負擔能力監測報告(Housing Affordability Monitor)顯示,由于居民的收入增加和房貸利率下降,住房負擔能力綜合指數(Housing Affordability composite index)已回落至歷史平均水平。但加拿大每個城市情況不盡相同。

 

同樣是打工族,每年的年收入多少錢,才能在加拿大的這些城市買得起房?

 

溫哥華

 

非公寓住房買家收入要求:219239加幣

 

非公寓住房的平均售價:1226762加幣

 

公寓買家收入要求:127948加幣

 

公寓的平均售價:608610加幣

 

大家都知道,溫哥華的房價在加拿大數一數二貴...不過幸運的是,溫哥華的公寓市場今年第三季度出現了自2009年以來第二大購買力提升。買一套公寓大概需要攢4年零7個月的首付;但對于非公寓買家來說,就不那么樂觀了,買一套平均房價的房子,大概需要31年零6個月的時間攢首付。

 

那么對于溫哥華買家來說,如果想要買平均價格的獨立屋,可以考慮這套4房獨立屋,位于Charles街3035號,售價要122.5萬。

 


想買公寓的買家也可以考慮這套位于Blenheim街2525號的一方公寓,售價為60.9萬。

 


 

多倫多

 

非公寓住房買家收入要求:188299加幣

 

非公寓住房的平均售價:908785加幣

 

公寓買家收入要求:117235加幣

 

公寓的平均售價:555328加幣

 


毫無疑問,多倫多是加拿大房價最高的城市之一。在多倫多,為一套非共管公寓的房子攢首付需要8年零1個月的時間,儲蓄率為10%。如果你實在等不了那么久,可以考慮買公寓,付首付需要攢3年9個月的時間。

 

如果想以目前的平均價格買房,可以考慮這套位于McDonald大道61號的三居室公寓,要價91.8萬。

 


或者Portland街75號的一居室公寓,要價55.5萬加幣。

 


 

漢密爾頓

 

非公寓住房買家收入要求:128581加幣

 

非公寓住房的平均售價:611761加幣

 

公寓買家收入要求:96425加幣

 

公寓的平均售價:454359加幣

 


對于想省錢,但是又找想離多倫多近一點的城市,漢密爾頓一直都是這部分買家的首選。如果想在漢密爾頓買一套非公寓住宅,攢首付的價格也就多倫多的一半——大概4年零8個月。而想買公寓的業主就更容易了,只需要攢2年零11個月的首付就可以了。

 

如果想在漢密爾頓以平均價格買獨立屋的話,可以考慮Tidemore Hts街31號的這個3房獨立屋,售價為60.99萬加幣。

 


或者是King街112號604單位的這套一居室公寓,售價45萬加幣。

 


 

渥太華-加蒂諾地區

 

非公寓住房買家收入要求:95478加幣

 

非公寓住房的平均售價:449894加幣

 

公寓買家收入要求:58733加幣

 

公寓的平均售價:276750加幣

 


由于房價遠低于安大略其他主要城市(多倫多和漢密爾頓),在渥太華買房更可行。在不到三年的時間里,就可以湊足一套非公寓的首付款,如果更喜歡公寓的話,1年零9個月就能攢夠首付。

 

用這筆錢可以買下位于Sunnycrest 車道 24號的獨立屋,售價44.9萬加幣。

 


或者,住在Boul de Lucerne 152號的兩居室公寓,售價27.49萬加幣。

 


蒙特利爾

 

非公寓住房買家收入要求:81494加幣

 

非公寓住房的平均售價:38400加幣

 

公寓買家收入要求:6101加幣

 

公寓的平均售價:287909加幣

 


與加拿大其它主要城市相比,蒙特利爾買家真的應該要感謝較低的住房融資成本和較高的收入水平,以及低廉的房價。攢錢買非公寓只需要3年,買公寓只要23個月。

 

比如這套2居室的獨立屋,位于Rue Rancourt 10520號售價為38.9萬。

 


或者這套27.9萬加幣的公寓,位于3300大道Troie 203號。

 


 

卡爾加里

 

非公寓住房買家收入要求:104111加幣

 

非公寓住房的平均售價:490576加幣

 

公寓買家收入要求:54353加幣

 

公寓的平均售價:256111加幣

 


經歷了多年的經濟困頓之后,卡爾加里最近收入水平也有所提高,這也就意味著卡爾加里的購房可負擔性正在提高。在不到一年半的時間里,就能攢夠一套公寓的首付;不到三年的時間里,就能攢足一套非公寓住房的首付。

 

比如這套位于Strathcona CL SW 120號的3居室獨立屋,還可以增加2間額外臥室,掛牌價只要49.49萬加幣。

 


或者在Mcpherson路955號的一房公寓,售價25萬。

 


 


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